Trouvez Votre Bien Immobilier Neuf avec nous
Découvrez notre sélection exclusive d'appartements ou villas neufs pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif prometteur dans les îles paradisiaques des Antilles. Nous vous accompagnons à chaque étape pour concrétiser votre projet.
Parcourez nos offres d'appartements et villas soigneusement sélectionnées, idéales pour bâtir votre projet. Que vous recherchiez un espace familial, un cadre de vie paisible ou une architecture moderne, nous avons le bien qui correspond à vos aspirations. Chaque annonce est détaillée avec des photos pour vous aider à vous projeter.
Votre résidence en Guadeloupe principale ou secondaire ou investissement locatif, sur plan
✅ Demandez votre réservation de l'un des T3 en achat VEFA (vente en l'Etat Futur d'Achèvement).
🔆 2 T3 avec de magnifiques espaces jardin,
🔆 1 T3 en rez de chaussée,
🔆 1 T3 au 1er étage ainsi que des parkings sécurisés simples ou couverts.
Le lieu :
Ce programme immobilier se situe au lieu-dit "DESTRELLAN", sur la commune de Baie-Mahault (97122).
Maître d'ouvrage : SCI IMMO DESTRELLAN 2024
La résidence BEL CANTO jouit d’une situation exceptionnelle dans un quartier très recherché à Baie-Mahault au cœur de l’archipel. Ce programme est situé à proximité immédiate des zones commerciales et de la zone industrielle de Jarry, le centre névralgique de l’économie guadeloupéenne.
Les prix :
T3 - Rdc Surface habitable 72,66 m2 : 301.000 €
[Plus surface Loggia : 25,73 m2]
T3 - Rdj Surface habitable 65,16 m2 : 302.500 €
[Plus surface jardin : 40,13 m2]
T3 - Rdj Surface habitable 61,92 m2 : 312.500 €
[Plus surfaces Loggia : 23,43 m2 et jardin : 58,38 m2
T3 - 1er étage Surface habitable 72,65 m2 : 315.500 €
[Plus surface Loggia : 25,73 m2]
Investissement locatif : un avenir sûr
La loi Girardin IS ou Girardin société est une loi de défiscalisation prorogé jusqu'à décembre 2029, permettant d’obtenir une réduction ou une exonération totale de l’impôt société (IS) lors de l’acquisition d’un logement neuf (ou en état futur d’achèvement) en Outre-Mer. Le logement doit être mis en location nue pour une durée minimum de cinq ans. Pour bénéficier du dispositif Girardin IS, le chiffre d’affaires de l’entreprise doit être inférieur à 20 millions d’euros. Cette déduction peut se réaliser durant l’année de l’acquisition mais aussi les années suivantes, et même sur les années précédentes (carry-back).
Baie-Mahault, un lieu exceptionnel pour s'épanouir
Ce n'est pas un hasard si Baie-Mahault est la commune la plus
recherchée en Guadeloupe pour son habitation. Elle réunit tous les
atouts et tous les attraits que l'archipel peut offrir avec l'une des
meilleures qualités de vie.
Côté Mer, Baie-Mahault est bordée au nord et au sud par la Mer des
Caraïbes et ses eaux turquoise, dignes des plus belles cartes postales.
Les escapades en bateau ne sont jamais très loin. Le port de plaisance
est situé dans le cadre idyllique du Grand cul-de-sac marin et de ses
multiples îlets de sable blanc, il vous ouvrira les portes des Antilles.
Baie-Mahault, un lieu exceptionnel pour s'épanouir
Côté Dynamisme, Baie-Mahault est un véritable poumon économique.
La commune compte le plus grand nombre d'entreprises avec
notamment la ZI de Jarry, le Word Trade Center et le Port Autonome.
Les grands centres commerciaux sont bien présents aussi avec de
nombreuses marques implantées dont le centre «Destreland». L'offre
de biens et de services est incomparable sur le territoire.
A deux pas de l'aéroport, de la nouvelle ZAC de Dothémare /
Providence et du nouveau CHU, Baie-Mahault jouit d'une situation
idéale où il fait bon vivre.