Trouvez Votre Bien Immobilier Neuf avec nous
Découvrez notre sélection exclusive d'appartements ou villas neufs pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif prometteur dans les îles paradisiaques des Antilles. Nous vous accompagnons à chaque étape pour concrétiser votre projet.
Parcourez nos offres d'appartements et villas soigneusement sélectionnées, idéales pour bâtir votre projet. Que vous recherchiez un espace familial, un cadre de vie paisible ou une architecture moderne, nous avons le bien qui correspond à vos aspirations. Chaque annonce est détaillée avec des photos pour vous aider à vous projeter. La vente de ces appartements se réalisent en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) avec une première étape de réservation auprès de nous, représentant le Promoteur.
La Résidence Bel Canto lance les appartements B et C
Les appartements du Bâtiment A ayant été réservés dans leur presque totalité
Réservez très vite les appartements des bâtiments B et C
Du T1bis au T4, les prix sont réellement attractifs
Le Bâtiment B est constitué d'un Rez-de-chaussée et de 2 niveaux supérieurs.
En Rez-de-chaussée :
6 appartements T2 - Prix : Entre 190.000 et 214.000 €
2 appartements T3 - Prix : 284.000 et 286.000 €
1 appartement T1bis - Prix : 172.000 €
Au 1er étage :
6 appartements T2 - Entre 194.000 et 206.000 €
2 appartements T3 - Prix : 280.000 €
1 appartement T1bis - Prix : 166.000 €
Au 2e étage :
3 appartements T2 - Entre 186.000 et 215.000 €
1 appartement T3 - Prix : 240.000 €
2 appartements T4 - Prix : 328.000 €
1 appartement T1bis - Prix : 152.000 €
Suivi des réservations : 9 appartements sous option et 2 appartements réservés (versement notarié 5%)
Le Bâtiment C propose un Rez-de-chaussée et 2 niveaux supérieurs.
En Rez-de-chaussée :
2 appartements T2 - Prix : 201.000 et 210.000 €
5 appartements T3 - Prix : Entre 280.500 et 286.000 €
1 appartement T4 - Prix : 355.000 €
Au 1er étage :
2 appartements T2 - Prix : 198.000 et 207.000 €
5 appartements T3 - Entre 279.500 et 285.000€
1 appartement T4 - Prix : 350.500 €
Au 2e étage :
2 appartements T3 - Prix : 233.000 et 264.500 €
1 appartement T4 - Prix : 352.000 €
Suivi des réservations : 3 appartements sous option et 2 appartements réservés (versement notarié 5%)
Votre résidence en Guadeloupe principale ou secondaire ou investissement locatif, sur plan
1ère tranche de construction : Bat. A
✅ Demandez votre réservation de l'un des T3 & T1 du Bâtiment A, en achat VEFA (vente en l'Etat Futur d'Achèvement). Sur les 17 appartements de la Résidence Bel Canto, 12 sont déjà réservés. Vous aussi, réservez le vôtre.
🔆 2 T3 avec de magnifiques espaces jardin,
🔆 1 T3 en rez de chaussée,
🔆 1 T3 au 1er étage
🔆 1 T1 au 2e étage
ainsi que des parkings sécurisés simples ou couverts (voir les plans des appartements).
En supplément : 4 parkings doubles couverts, 2 simples et 1 garage sont en vente.
Le lieu :
Ce programme immobilier se situe au lieu-dit "DESTRELLAN", sur la commune de Baie-Mahault (97122).
Maître d'ouvrage : SCI IMMO DESTRELLAN 2024
La résidence BEL CANTO jouit d’une situation exceptionnelle dans un quartier très recherché à Baie-Mahault au cœur de l’archipel. Ce programme est situé à proximité immédiate des zones commerciales et de la zone industrielle de Jarry, le centre névralgique de l’économie guadeloupéenne.
Les prix :
T3 - Rdc Surface habitable 72,66 m2 : 301.000 €
[Plus surface Loggia/Terrasse : 25,73 m2]
T3 - Rdj Surface habitable 65,16 m2 : 302.500 €
[Surfaces Log/Terrasse : 18,8 m2 jardin : 40,13 m2]
T3 - Rdj Surface habitable 61,92 m2 : 312.500 €
[Surfaces Log/Terr. : 23,43 m2 et jardin : 58,38 m2
T3 - 1er étage Surface habitable 72,65 m2 : 315.500 €
[surfaces Loggia/Terrasse : 25,73 m2]
T1 - 2e étage Surface habitable 21,82 m2 : 166,500 €
[Plus surface loggia/Terrasse : 7,44 m2
L'art de vivre à Baie-Mahault
Ce n'est pas un hasard si Baie-Mahault est la commune la plus
recherchée en Guadeloupe pour son habitation. Elle réunit tous les
atouts et tous les attraits que l'archipel peut offrir avec l'une des
meilleures qualités de vie.
Côté Mer, Baie-Mahault est bordée au nord et au sud par la Mer des
Caraïbes et ses eaux turquoise, dignes des plus belles cartes postales.
Les escapades en bateau ne sont jamais très loin. Le port de plaisance
est situé dans le cadre idyllique du Grand cul-de-sac marin et de ses
multiples îlets de sable blanc, il vous ouvrira les portes des Antilles.
Credit photo : Ville de Baie-Mahault, LinkedIn
Baie-Mahault, un lieu exceptionnel pour s'épanouir
Côté Dynamisme, Baie-Mahault est un véritable poumon économique.
La commune compte le plus grand nombre d'entreprises avec
notamment la ZI de Jarry, le Word Trade Center et le Port Autonome.
Les grands centres commerciaux sont bien présents aussi avec de
nombreuses marques implantées dont le centre «Destreland». L'offre
de biens et de services est incomparable sur le territoire.
A deux pas de l'aéroport, de la nouvelle ZAC de Dothémare /
Providence et du nouveau CHU, Baie-Mahault jouit d'une situation
idéale où il fait bon vivre.
Livraison du Bâtiment A
L’achèvement des appartements Bel Canto - 1ère tranche de construction, Bâtiment A, au sens du code de la construction et du code fiscal, pourra intervenir au plus tard en décembre 2026. La livraison effective des appartements dans le cadre du parachèvement interviendra courant 1er semestre 2027.
Livraison B & C
Le démarrage des travaux de terrassement des 19 appartements Bel Canto - Bâtiment C est programmé en octobre 2026.
La réalisation des fondations en décembre 2026. La mise "hors d'eau" de l'immeuble en juin 2027.
L’achèvement des appartements Bel Canto - 2e tranche de construction, Bâtiment C, au sens du code de la construction et du code fiscal, pourra intervenir en décembre 2027. La livraison effective des appartements dans le cadre du parachèvement interviendra en avril 2028.
Le démarrage des travaux de terrassement des 25 appartements Bel Canto - Bâtiment B est programmé en février 2027
La réalisation des fondations en avril 2027. La mise "hors d'eau" de l'immeuble en février 2028.
L’achèvement des appartements Bel Canto - dernière tranche de construction, Bâtiment B, au sens du code de la construction et du code fiscal, pourra intervenir en juillet 2028. La livraison effective des appartements dans le cadre du parachèvement est programmée en septembre 2028.
Investissement locatif : un avenir sûr
La loi Girardin IS ou Girardin société est une loi de défiscalisation prorogé jusqu'à décembre 2029, permettant d’obtenir une réduction ou une exonération totale de l’impôt société (IS) lors de l’acquisition d’un logement neuf (ou en état futur d’achèvement) en Outre-Mer. Le logement doit être mis en location nue pour une durée minimum de cinq ans. Pour bénéficier du dispositif Girardin IS, le chiffre d’affaires de l’entreprise doit être inférieur à 20 millions d’euros. Cette déduction peut se réaliser durant l’année de l’acquisition mais aussi les années suivantes, et même sur les années précédentes (carry-back).
Toutes les infos sur la Résidence Bel Canto
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Les réalisations du Groupe en Guadeloupe
